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Le Défourre-Tout Contre-Attaque

Medion

Y'a plus accessible comme coin, genre la seine et marne, là ou je me trouve quoi...

J'ai dit que c'était le coin plus accessible du monde ?

Je crois pas, j'ai dit que c'était pas trop loin de Paris, tout en ayant des grands jardins, des forets, pas de racaille, pas de SDF, et même des moutons et des vaches. Pas plus.

Pour casser les stéréotypes de la banlieue parisienne, qui semblent faire l'amalgame entre Seine Saint Denis et tout le reste.

Maintenant si ta femme travaillait tu aurais pu la prendre sans problème la maison (et les 300m² de terrain qui vont avec), comme quoi.

Même Thonon quoi ...

Vente appartement Thonon les Bains 74200, 4 pièces de 64 m2, 246 000 €

http://www.pro-a-part.com/vente-appartement/thonon-les-bains-74200.html

J'sais pas, à croire que certains découvrent le prix de l'immobilier :unsure:

Ahltar

Figures-toi que 270 000€ à emprunter, ce n'est pas si facile actuellement.

Une toute petite simulation sur www.lcl.fr m'indique des chiffres assez concluants :

Montant Emprunté = 270 000 €

Mensualités hors assurance = 1410 €

Assurance mensuelle = 61 €

Mensualités assurance comprise = 1471 €

Coût total du crédit = 171 300 €

Pour info, j'ai indiqué 30 ans pour l'emprunteur.

Bien, on regarde les mensualités : 1471 €

Ok, avec la règle du 30% d'endettement en France, il faut gagner au moins 3 fois ceci pour prétendre à l'emprunt (ha oui, c'est sur 25 ans là, plus moyen d'emprunter sur 30 ans, ça ne se fait plus trop de nos jours).

Il faut donc présenter un revenus mensuel net d'au moins 4 413 € pour le foyer, là on dépasse le cadre du français de base il me semble.

2200€ net par mois chacun c'est pas ENORME mais c'est vraiment pas mal comparé au smic.

Bien entendu, il ne s'agit que d'une simulation, bien entendu on peut toujours tenter d'obtenir un prêt sur 30 ans (il suffit de négocier un peu) etc...

Mais ton coin EST cher, l'Essone n'est pas accessible à tous.

Mais j'aimerais bien connaître l'avis du principal intéressé 🙂

Surtout avec un nouveau né à charge qui arrive.

Medion

Ben écoute, des maisons à ce prix là, je t'en sors à Strasbourg, à Rennes, à Thonon, à Toulon, à Bordeaux etc etc.

Et je crois pas que tant de français gagnent des énormes salaires :yes:

Je dis pas que l'Essonne est bon marché, mais y a bien pire, largement même, et Dark Ecureuil ne gagne pas non plus le smic, et a de surcroit des prêts plus avantageux que nous de part sa position de fonctionnaire (sécurité de l'emploi tout ça).

Et je l'ai jamais encouragé à aller acheter là bas ni dit que c'est supper accessible à tous, relis, je dis juste que des coins comme ça, c'est autre chose que les stéréotypes de la banlieue parisienne que je lis sur ce topic.

Surtout avec un nouveau né à charge qui arrive.

Mmmhhh... Et les aides qui vont avec :-

Et fous pas toute l'Essonne dans le même sac :

http://www.acheter-louer.fr/annonces/immobilier/achat-maison-savigny-sur-orge-91600.html

Golden Leaf

Alors faut venir habiter à Serre-Chevalier. Il paraît que c'est trop nul et qu'il n'y a rien à faire ( en dehors de tous les sports d'extérieur, d'été et d'hiver, et d'un réseau de clubs de sports en tous genres fort développé ), les 15₂₀ n'arrêtent pas de le dire. Ce qui m'inquiète, c'est que les gens y restent jusqu'à la mort tellement c'est nul.

Et oui, ça n'avait rien à voir, mais ce topic s'appelle "le Défouloir contre-attaque", non ?

PS : Dark, le trajet Annot-Gap, effectivement, c'est sans doute l'un des plus terribles de France entre deux "grandes villes" ( ben oui, Annot est quand même sous-préfecture du 04 !!! ). Mais sans vouloir être sévère, Nice-Annot, c'est un peu plus "facile", mais ce n'est pas beaucoup plus court. L'Académie d'Aix-Marseille est drôlement foutue.

PSII : à l'adresse de Guillaumefg, si tu veux quitter la banlieue parisienne, l'option enseignement n'est pas forcément la meilleure à court terme. En physique, les débutants font souvent "Créteil" pour commencer.

PSIII : moi je suis ben content où je suis; même s'il n'y a ni KFC, ni boîte de nuit, ni magasin d'import ( ça, ça me manque un peu quand même )

Ds108j

Alors pour les aides : Prime à la naissance :

Le montant

La prime est de 889,72 €. Pour les enfants adoptés ou accueillis en vue d'adoption à compter du 1er août 2005, son montant est de 1779,43 €.

Elle est versée au cours du 7ème mois de grossesse et, en cas d'adoption, le mois suivant l'arrivée au foyer ou le mois suivant l'adoption ou le placement en vue d'adoption si l'arrivée au foyer est antérieure.

En cas de naissances multiples, d'adoptions multiples, ou d'accueils multiples en vue d'adoption, il est versé autant de primes que d'enfants nés, adoptés ou accueillis en vue d'adoption.

La prime n'est pas due en cas d'interruption de grossesse avant la fin du 5ème mois suivant votre début de grossesse.

De plus, en tant que chargé de famille je gagnerais 2,04€ (environ) de plus par mois.

Ma femme va prendre une disponibilité de 6 mois (le congé parental rémunéré par l'employeur est valable a partir du second) ou elle se verra versé

Le montant

Montants valables jusqu'au 31/12/09

Le montant du complément de libre choix d'activité dépend de votre situation et de votre droit à l'allocation de base de la Paje.

Votre situation :
* vous ne travaillez plus

* vous êtes salarié et travaillez à temps partiel

* vous êtes VRP ou non salarié et travaillez à temps partiel
Vous ne travaillez plus

Votre situation

Montant mensuel

du complément

de libre choix d'activité

Vous recevez

l'allocation de base

de la Paje

374,17 €

Vous ne recevez pas

l'allocation de base

de la Paje

552,11 €

Si vous faites garder votre enfant par une assistante maternelle agréée ou une garde d'enfant à domicile, vous ne pourrez pas bénéficier en même temps du complément de libre choix d'activité et du complément de libre choix du mode de garde.

Donc pour elle se sera 552,11€.

Sachant qu'actuellement je touche 1900€ si on rajoute les allocations :

1900 + 2,04 + 552,11 = 2454,12€ par mois pour vivre de Janvier à Aout prochain.

On oublie pas la prime de 890€.

Bilan, on va aller loin pour un prêt de 270 000€

:lol:

Pour Golden Leaf : Les boîtes de nuit, c'est parceque tu cherches mal, si tu veux demain je t'en donne 2,3 dans le briançonnais

De toutes manières, c'est quasiment partout pareil en France, l'immobilier flambe, et en gros, qu'on soit à Paris, Toulon, ou le trou paumé Serre-Chevalier, on va toujours trouver des maisons à des prix prohibitifs et de bonnes affaires si on cherche bien :-)

Medion

Sauf que quand tu es fonctionnaire et que tu demandes un prêt, ils regardent pas ton salaire sur 6 mois de congé parental (durant lesquels ta femme aura pas trop besoin de bouger je pense de toute façon :lol🙂, mais le fait que tu auras toujours un salaire et qu'il augmentera :yes:

Et je pense aussi que t'as pas besoin d'un terrain de 300m² si t'as pas les moyens :p

Mais bon, si c'est pas possible hein, c'est pas possible.

guillaumefg

PSII : à l'adresse de Guillaumefg, si tu veux quitter la banlieue parisienne, l'option enseignement n'est pas forcément la meilleure à court terme. En physique, les débutants font souvent "Créteil" pour commencer.

J'aime beaucoup l'enseignement ( passion decouverte grace a mon job d'etudiant). Mais pas de la a en faire mon metier ( ni la preparation au capes, ni la preparation a l'agreg ne m'interesse, surtout que c'est un peu tard dans mon cas)

Par contre, rien ne m'oblige a rester en région parisienne pour préparer un these. En effet, selon nos profs, il est "plus facile " de decrocher un financement de these en province qu'en region parisienne ( ca parait un peu etrange, vus que sur paris il y a plus de financement que de candidats. Mais vu que c'est un directeur de labo qui le dit).

Donc pour moi, des que j'ai mon diplôme ( soit en juin 2010 si tu se passe bien), je pars en province faire ma thèse ( peut être dans cette belle ville d'Amiens), ensuite a priori un post doc quelque part et je l'espère un poste en province a mon retour... ( je dois faire partie des derniers étudiant en physique qui veulent faire leur carrière en france :crying: )

enfin avant tout ca, faut que je décroche mon financement de thèse, et pour ca, faut que je décroche des high score ce semestre ( le dossier est examiné sur la base des resultat du premier semestre de M2)

Medion

Bon courage guillaumefq, tiens nous au courant :yes:

Ds108j

tous mes voeux de réussite t'accompagnent, futur papa ! 😉

guillaumefg

merci :sensei:

enfin, pour l'instant faut que je bosse a fond. après on verra les notes

Mais j'ai déjà plus ou moins le stage ( et si ca se passe bien, ca se transformera peut être en thèse. et restera plus qu'a avoir le financement)

Golden Leaf

Pour Golden Leaf : Les boîtes de nuit, c'est parceque tu cherches mal, si tu veux demain je t'en donne 2,3 dans le briançonnais :

Justement, je ne les cherche pas.

Je les fuis, plutôt.

Spiriel

Guillaumefg > Pour le financement de thèse, il y a plein d'options différentes. Dans certains cas, ce sont les étudiants qui décrochent leur bourse et qui choisissent leur sujet et labo ensuite (mon cas). Une autre solution, c'est type CIFRE. Tu discutes avec des gens qui veulent un thésard, et si ils décident de te prendre toi, après vous essayez ensemble d'avoir le financement. Je suis pas convaincu que ce soit si dur, comme tu dis les gens manquent de thésards, et il y a encore moyen de prendre des temporaires (doctorant et post doctorant/ATER), ce sont les postes de permanents qui ne sont presque plus ouverts (en gros, là, c'est le piston ou l'étranger, et encore même à l'étranger c'est mieux d'avoir un piston!). Dans mon labo il y a des thésards "facards" qui apparemment ne flambaient pas niveau notes et qui s'en sortent bien, et j'ai plutôt l'impression que la perspective de ne pouvoir rentrer en France emmerde les gens.

Pour la thèse, il faut trouver un labo, c'est tout, à part ça aucune différence entre RP et Province j'ai l'impression.

Bon, je suis pas forcément au courant de tout, ayant eu un parcours fléché...

Ahltar

Bon courage guillaumefg 🙂

Ben écoute, des maisons à ce prix là, je t'en sors à Strasbourg, à Rennes, à Thonon, à Toulon, à Bordeaux etc etc.

Et je crois pas que tant de français gagnent des énormes salaires :yes:

Je dis pas que l'Essonne est bon marché, mais y a bien pire, largement même, et Dark Ecureuil ne gagne pas non plus le smic, et a de surcroit des prêts plus avantageux que nous de part sa position de fonctionnaire (sécurité de l'emploi tout ça).

Alors, les maisons ne sont pas toutes à vendre figures-toi et elles ne se vendent pas toutes non plus. Faut regarder plus loin que le bout de son nez un peu, y'a 10 ans, ces maison valait le tiers de leur cote actuelle, c'est normal qu'elles soient toutes habitées maintenant.

En ce qui concerne les prêts, ce n'est malheureusement plus aussi vrai qu'il y a une poignée d'année (mais c'est sûr, être fonctionnaire est toujours un avantage).

Et je l'ai jamais encouragé à aller acheter là bas ni dit que c'est supper accessible à tous, relis, je dis juste que des coins comme ça, c'est autre chose que les stéréotypes de la banlieue parisienne que je lis sur ce topic.

Bah, on trouve de tout en banlieue, mais un jeune couple en France, il ne commence pas avec une maison en général, ça viens plus tard.

Surtout avec un nouveau né à charge qui arrive.

Mmmhhh... Et les aides qui vont avec :-

Pour un gosse y'a pas grand chose, ça devient bien à partir de 3 il me semble 🙂

Et fous pas toute l'Essonne dans le même sac :

http://www.acheter-louer.fr/annonces/immobilier/achat-maison-savigny-sur-orge-91600.html

C'est sûr y'a aussi des bons coin 🙂 (je suis à 20 minutes de l'Essonne en tuture, ma belle-sœur y habite ^^)

Le problème du mot banlieue c'est sa connotation péjorative, moi j'y vis très bien !

Yaone

Et fous pas toute l'Essonne dans le même sac :

http://www.acheter-louer.fr/annonces/immobilier/achat-maison-savigny-sur-orge-91600.html

C'est sûr y'a aussi des bons coin 🙂 (je suis à 20 minutes de l'Essonne en tuture, ma belle-sœur y habite ^^)

Le problème du mot banlieue c'est sa connotation péjorative, moi j'y vis très bien !

[/quote]

Vive l'Essonne !! 😃

(vous aurez compris que j'habite dans ce département)

Et en plus, il y a des coins vraiment sympas en Essonne. (où ils ne sont pas encore touchés par les travaux en masse >_>)

Medion

Oui l'Essonne c'est génial 🙂 (habité dans trois villes du 91, et puis avec le sport, tu visites tout le département :lol🙂

Par contre le 93, le 94 et le 95, un peu moins 🙁

Et ouais, le mot banlieue est péjoratif et assimilé aux HML et la violence, c'est bien dommage.

Canicheslayer

Le 95, ça dépend où tu habites :lol: C'est vrai : il y a des coins difficiles comme Goussaiville, Argenteuil, Garges-lès-Gonesse, Sarcelles ou même Villiers-le-Bel...mais il y aussi pas mal de campagne (dont une curiosité entourée par des "villes-dortoirs" : Bonneuil-en-France un petit village juste à côte de chez moi) et même des villes assez riches comme Enghien ou L'Isle-Adam.

Medion

Oui mais je parlais globalement, en comparaison du 91, du 92 ou du 78, mais c'est vrai que c'est pas le 93 :yes:

Oublions pas le superbe Cergy dans le 95 x)

Mais ouais y a des coins sympa :sensei:

Ahltar

J'ai aussi vécu à Villiers-le-Bel, bouerk (collé à Sarcelles d'ailleurs).

Cergy, c'est plutôt cool (environ 5 ans de vie par là) mais assez cher comme coin.

Faut plutôt miser autour, y'a des ptites villes paumés dans la cambrousse à 10 minutes en bagnole de Cergy et son RER A 🙂

Medion

Cergy j'ai fait 4 ans là bas, je vois pas en quoi c'est cool 🙁

Cergy le haut craint totalement, et comme la plupart des villes nouvelles, c'est vraiment moche.

Reste l'étang bien joli et... les kebabs.

D'ailleurs, je rentrais tous les week end :x

(dans le coin je préfère Conflans ou Andrésy, le long de l'Oise/Seines, calmes et jolis).

Ahltar

Oui, pardon, je vivais à Osny pour être exact (collé à Cergy et à Pontoise).

C'est plutôt les alentours de Cergy qui étaient cool (et l'étang est chouette, c'est clair).

Après, comme je l'ai déjà dis, y'a pas mal de petites villes de campagne qui sont finalement très proche du RER A (et le réseau de bus est plutôt efficace par là).

Cergy Le Haut est plutôt clean sinon, avec tous les travaux qui ont été fait ces dernières années.

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